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房产中介怎么做银行流水(银行内部人帮做假流水)2025年11月精选新闻

房产中介怎么做银行流水(银行内部人帮做假流水)

#银行直供房对整体房价有何影响# 开篇直接略过本次银行亲自下场卖房的突发诱因，至少侧面证明了之前传言的断供率其影响之大。从售楼处买新房、中介门店买二手房、法拍现场买处置房源，再到如今接盘银行直接抛售的二手房，如今买房的供货源头总共有了4种，对购房者而言可以房比三家，按性价比与安全性来择优选择。首先，银行直售房产，在上述四个渠道中是最有价格优势的，价格优势源于成本优势，按如今首付最低15%计，银行以“最多85折发放贷款控制100%房源”，所以85折卖是不亏的，但85折是房地产的少见高折扣。这其中还不包括前几年房产上涨期的溢价icon导致定价高企，也不包括原业主还款一段时间的成本摊低，可以想见银行挟成本优势为了回笼完全可能出现砸盘价。其次，银行若超低价砸盘，直接威胁的是法拍与二手房的成交量，当然也是“因价倒逼量”所致：相比银行低价，法拍可能价格上可以PK但其背后的不确定性太多，法院“只管拍卖不管交割”的服务短板暴露出来；而二手房虽有交易中心保障安全，但1000个房东有1000个心理价位，银行直售等于直接给房东统一定了对标参考价，对二手房市场影响更大；新房也“没有一片雪花是无辜的”，二手房市场定价太过拉跨，新房人造涨价的趋势也不可持续。第三，因为银行直供房之事太过突然，若其成蔓延态势，势必引发一线城市一线楼市的跟风，而这些地方房价更高、曾经溢价更多、如今波及更广、断供概率更大，在目前新房(至少表面价格)尚能持否的情势之下，冲击更猛，甚至会进一步影响到后续开发商拿地包括成本测算、售价预期、拍地可行性的积极性。

今晚和几个中介大佬聊了聊银行直供房，不说大家探讨的过程了，直接说结果。A说，长期看，二手房遇到真对手了了。当然，有危就会有机，他看到了新的机会，那就是干一票，虫子们都懂。B说，中介行业短期没太多冲击，如果市场持续低迷，会开始冲击。原因不透露……同行们可以自己想，外行不会懂其中缘由。C说，银行直供房的产生，根本还是金融信贷引发的，根本属性，还是赌徒心态造成的结果。（最没用的废话就是他了）B又说，尽量不碰1.0/2.0的新房产品，因为拍卖抵押的房产多是2021年前交付的，开发商都知道自己老了，得降价出货，但是和二手市场比，居住价值，价格梯度，完全没法比。A又说，二手房里未来五年，老破小，老破大，会受冲击比较大，因为银行出货价更有优势，当然，目前天津银行的库存还好，基数和二手比，差的量很大。E抢话说，他觉得应该出高总价二手，而不单纯老破小，保证成本逻辑，将损失降到最低。D说，还是留自住的好房子吧，值得自己珍惜的，而不是和别人比较的。没用的，就放下屠刀……其他的都是扯蛋。[无聊]猜猜哪个是我？[黄鸡大笑]我下次开个对话直播间，和一线的大哥们聊天，读懂市场，涨学问。他们纷纷拒绝。[捂嘴哭]太多不能说的秘密了。 #低价银行直供房数量激增#

#广发银行江门分行金融守护专栏# 以案说险 | 选择正规金融机构，拒绝无证“黑中介” 近年来，随着金融市场的快速发展，非法中介以“低息贷款”“包过审批”“内部渠道”等噱头，瞄准急需资金的金融金融消费者，实施诈骗、信息窃取、合同欺诈等违法行为，严重侵害金融消费者权益，扰乱金融市场秩序。案例回顾2024年，客户陈先生计划购置房产时，在多家银行咨询贷款后觉得额度未达预期，遂通过网络找到一名贷款中介经理，其声称可“包过贷”且“利率低于银行贷款市场水平”。中介要求客户陈先生先支付5000元“签约费”，并承诺“若未达优惠利率，全额退款”。陈先生信以为真，向该中介提交材料申请贷款。贷款获批后，陈先生发现实际利率远高于中介承诺的优惠利率。中介以“贷款机构临时调整政策”为由搪塞，要求支付1万元以优质客户名义提交申请加快审批和协商利率。陈先生再次支付费用后发现中介失联，便咨询银行。银行向陈先生宣导正规机构贷款无需支付“服务费”“加急费”等，判断其是遭遇了非法中介骗局，遂指引马上报警。风险分析非法金融中介活动侵害金融消费者合法权益存在的风险有： 1.客户资金损失的风险。非法中介以“零门槛”“包过贷”“利率低于市场”等噱头吸引客户，或诱导客户签订合同，客户支付费用后就失联。 2.个人信息泄露的风险。非法中介以“快速审批”“优惠利率”为由，要求客户提供身份证、银行卡、收入流水、通讯录、家庭住址等敏感信息，不法中介可能将客户信息转售，造成客户个人信息泄露。风险提示非法中介如同金融市场的“毒瘤”，通过虚假承诺、信息泄露、合同欺诈等手段，

法拍房风险大，猫腻多，银行直接处理好这些断供和抵押房源，买家从银行直接购买房产，风险要低得多，关键是节省了不少中介费，对债务方也有好处，卖价相对比法拍高很多。

#为什么贷款骚扰电话变少了# 揭秘“职业背债人”：骗贷黑产如何掏空你的钱包？最近，金监总局发布风险提示，央视《焦点访谈》也曝光了一种叫“职业背债人”的骗贷套路。简单说，就是一些不法中介把不符合贷款条件的人“包装”成优质客户，从银行骗出钱来分赃，最后让这些人变成老赖。这背后，是一条涉及中介、银行甚至内部人员的黑色产业链。案例：黄某礼的“背债”之路53岁的黄某礼，靠打零工为生，去年被贷款中介盯上。中介承诺：“贷80万，你只还一年，剩下白拿！”黄某礼心动了——尽管知道这是违法的，代价是成黑户、当老赖。中介先查了他的征信：白户，好包装。然后，经办人陈某接手，谈好分成：黄某礼到手30万，中介抽25%。怎么包装？虚构工作、伪造流水。黄某礼没工作，却在申贷表上填了某建筑公司（公司后来否认作假）。更绝的是，中介联手炒房客，把一套20万的二手房高价卖给他，评估价飙到42.5万，从农行贷出34万房贷——其中近15万被炒房客转走。这还没完。靠着假房产，中介又伪造装修现场和工资流水，从农商行骗出3.5万装修贷；再用假结清证明，从农行骗出6万装修贷；最后连邮储行的“毛竹贷”（扶助农户）也不放过。四笔贷款共48.2万，黄某礼一分没还，连月供都是银行客户经理垫钱做样子！调查发现，当地像黄某礼这样的“背债人”不少：陈某军背债41万，王某长背债72.8万，陈某壮背债86万……法院判决书纷至沓来，但他们早成了“职业老赖”。黑产链条：谁在获利？不法中介：包装、分赃，赚取手续费。银行内部：个别客户经理审核放水，虚假材料轻松过关。背债人：法律意识淡薄，赌一把“白拿钱”。金融监管局直指：银行贷前不尽职，

【贷款买房，这9个方面的法律知识一定要了解！】说到买房，很多人搞不清条款，房屋中介让交的“金”很多，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。申请银行贷款，有些费用需要交，有些则是“霸王条款”！定金、订金、认筹金、意向金，有何区别？抵押登记费要不要交？……戳图认清↓↓收藏备用！ [举手] 图片内容仅供参考，以最新法律法规为准via～制图单位感谢分享[打call]@新疆反走私 @图们市检察 @昆明交警传播法治人人有责[哇]网友讨论～#经济学家不建议大家提前还贷#，无论如何贷款买房前必学法律知识法律#买房一定要知道的法律知识#

中介把二手房信息推给别的公司，还能主张居间费用吗？#也迪律师说法#

【#为避限购借名买房兄弟对簿公堂# 律师：#房产登记在亲友名下风险多#】近年来，有人为规避限购政策，有人因贷款资质不足，将房产登记在亲友名下“借名买房”现象时有发生。然而，当房产增值、关系生变，一场围绕“房子到底是谁的”的法律拉锯战便悄然上演。近日，西安市未央区人民法院调解了一起因借名买房引发的兄弟间的物权确认纠纷案件，也为此类行为敲响了警钟。

#银行直供房#房地产市场变天，银行直接下场大量卖房，银行所售房产房价普遍低于市价25％，想买二手房的购房者多了一个全新的选择，银行信誉普遍高于二手房中介，购房者与银行直接交易会感觉更安全，房产交易过程也更快捿，还可以省下一笔昂贵的二手房中介费，这对二手房中介市场会带来怎样的变化？银行直供房

#地方国资扎堆出售房产##银行直供房产# 两大信号叠加，楼市正在进入 “资产出清 + 渠道重构” 的新阶段，这不是崩盘预警，而是市场理性回归的必然！一边是地方国资批量拍卖房产，核心逻辑很清晰：要么是缓解资金压力、避免存量资产贬值，要么是推进国有 “三资” 改革，让闲置保障房、经适房通过市场化配置实现 “物尽其用”。这些房源多是此前分配缓慢或与当下居住需求不匹配的低效资产，及时出售既能盘活资金，也能补充地方财政实力。另一边是银行下场当 “房东”，百万级房源直供市场。这些不是银行跨界炒房，而是不良资产处置的升级 —— 房贷违约增多让银行沉淀了大量抵债房，与其承担维护成本和贬值风险，不如绕开中介直接低价出售，既满足监管层的处置要求，又能快速回收资金投向实体经济。更关键的是，这些房源产权清晰、价格比市场价低 25% 以上，还支持按揭，成了刚需的 “捡漏新选择”。对购房者来说，看似选择变多，但要警惕隐性风险 —— 部分房源可能有租约、欠费或清退难题，捡漏的前提是做好产权尽调。对市场而言，低价房源入市可能短期冲击区域房价，但长期来看，只有让低效资产流动起来、金融风险逐步出清，楼市才能真正筑牢止跌回稳的基础。未来楼市的逻辑会更清晰：核心城市优质房产仍具保值力，而三四线城市的存量博弈会加剧。不管是国资卖房还是银行直供，本质都是让房产回归居住属性，远离投机炒作。对普通人来说，理性看待 “低价诱惑”，聚焦自身居住需求，才是当下买房的核心准则。（个人观点，仅供参考）

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