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房贷银行流水需要盖章吗(做假流水贷款买房可以吗)2025年11月精选新闻

房贷银行流水需要盖章吗(做假流水贷款买房可以吗)

【#为避限购借名买房兄弟对簿公堂# 律师：#房产登记在亲友名下风险多#】近年来，有人为规避限购政策，有人因贷款资质不足，将房产登记在亲友名下“借名买房”现象时有发生。然而，当房产增值、关系生变，一场围绕“房子到底是谁的”的法律拉锯战便悄然上演。近日，西安市未央区人民法院调解了一起因借名买房引发的兄弟间的物权确认纠纷案件，也为此类行为敲响了警钟。

岳父出资以女婿（被执行人）名义买房，房被执行，岳父请求排除执行，最高法判了最高判例编者：本案情况在实践中具有一定的代表性，特此分享。女婿因负债被人民法院强制执行，其中，执行法院查封了一套以女儿、女婿名义购买的房屋。岳父、岳母认为该房屋80万首付款系由其支付，其才是房屋的实际购买人，故提起案外人执行异议之诉，请求排除执行。最高人民法院认为，案涉《商品房买卖合同》和《住房（商业）借款合同》载明的购房人均是女儿、女婿，案涉房屋亦作为被执行人（女婿）的财产被查封。岳父、岳母主张其二人是实际购房人并对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益，但是，从付款情况看，岳父虽然支付了80余万元首付款，但女婿在此之前曾向岳父转账50余万元，且案涉房屋的贷款偿还均来自于女婿名下银行账户，岳父、岳母虽主张以现金方式先将款项支付给女儿、女婿，但没有提供充分证据相佐证，再考虑到本案再审申请人（即岳父、岳母）是被执行人（即女婿）的岳父母这一特殊关系，原判决认定岳父、岳母不能排除强制执行并无不当。值得注意的是，岳父、岳母的下列观点（实践中常见的观点），最高人民法院并未支持：1. 岳父、岳母支付的80余万元首付款均系岳父、岳母自有资金，与女婿无关。2. 岳父、岳母系借用其女儿、女婿之名买房，以女儿、女婿之名购买案涉房屋的目的是为了尽孝。3. 岳父、岳母名下均无房产，故可合理排除首付款是岳父、岳母对女儿、女婿的赠与。4. 案涉房屋登记的产权人是某某公司，且案涉《商品房买卖合同》已经被生效判决解除，该生效判决已判令某某公司将购房款返还岳父，

这背后是法拍房的击穿效应。在目前法拍的房子，会先一步击穿房地产市场的底价。

上面压下来普惠金融的指标，每年要放出去多少小微贷款。你真的去找小微企业？十个有八个可能还不上。反而是那些有房产抵押的‘优质客户’，至少房子在那里跑不掉。”“至于资金流向？”他苦笑，“钱打给企业的‘合作方’，比如一个塑料厂，有了合同我们就得放款。但这钱转几手去了哪里？我们没人力跨行跨地区追踪。说难听点，有些同事私下觉得，拿经营贷去炒房至少风险可控，真去做生意可能血本无归。”你看，当制度设计扭曲时，连风险控制的标准都变得如此荒诞。更荒诞的是信贷中介的“创造力”。在西部某个城市，记者走进一家信贷中介公司，大厅里人头攒动。如果你没有公司？他们帮你注册；没有流水？他们帮你“养”；没有实际经营？他们帮你找实体“包装”。社交平台上，信贷中介的广告铺天盖地：“低至3.2%，最高可贷2000万”“无视行业，包批包过”……这一切，银行真的不知道吗？还是说，在业绩压力面前，大家心照不宣地玩着一场击鼓传花的游戏？四时间是最好的照妖镜。经营贷的周期通常是3-5年。2020年那波“大水漫灌”，正好在2025年集中到期。问题来了：三年过去，最大的抵押物——房地产，估值已经大幅缩水。深圳有业主3年前花近千万买的商铺，现在评估价只剩200万；有住宅从700万跌到480万，跌幅超过30%。这意味着什么？意味着当初你抵押房子贷出500万，现在房子只值300万了，银行最多贷给你210万。那290万的缺口，需要你自己掏钱补上。多少人拿得出这几百万的现金？于是，一场大规模的“抽贷潮”开始了。银行要求“降额续贷”，要么你自己补足差额，要么房子被法拍。一位业内人士透露：“现在最惨的是那些‘房贷转经营贷’的业主。

我们八零后这代进京的外地人，眼见着房价从几千块一平米陆续涨到了几万几十万。在读书、就业、结婚成家以来的人生最黄金的时期，差不多20-40岁之间，有点积累后，身边人（除了家里特有钱就乐意全款买房的少数人以外）都在贷款买房。谁加杠杆少了，都怕被人笑，是不是工资流水太低，贷不了太高啊。比着谁能贷款贷更多，贷少了觉得吃亏。然后，现在房价成了这个鸟样，属实有点意外。这时候很多人都接受不了了，尤其前几年房价高点入场的人，岂止跌破购买价，都快跌到心理不能承受之重，不过也都挺着呢，没从楼上自由落体也没卖房离场。总得有地方住，卖了还得买。一家人长期租房子，不太现实，除非孩子很大了。一开始我心态也不好，感觉好不容易攒的这点资产咋还缩水了，短期内好像还没有恢复的迹象。慢慢的心态又变了。跌呗，越跌越加速我的存款余额和下一套房子的距离——咱低价再买不就划算了吗？和之前价高买的对冲一下……哈哈哈，开玩笑。人活着全靠自己调节心态，心态不好身体健康就容易出问题。好赖都得活着，上火也没有用啊，好在不需要因为还不起房贷去自由落体，早还完了。持有的房子只要不卖，就不亏喽。只要不再贷款买房，就没压力，吃喝不愁。普通人还要啥自行车，涨跌都随他们去吧。

问题在哪里，因为当时介绍这个“老法规”的条款就没拿出来给大众读，我选一个生活场景拿出来一看，大家就知道问题在哪里了。你在读这个问题时，一定要带着“什么叫夫妻共同财产”的疑问去读。一个男人婚前有套房，婚后，这套房子是他的个人财产。现在他孩子出生了，他把婚前房产卖掉，购买了一套学区房给孩子读书。婚后的这套房子只登记了男方一个人的名字，请问这套房子是夫妻共同财产吗？答案是：“一般是。”我们来看上海高院的解释。因为婚内夫妻财产混同的情况很多，所以法院一般把这类房产当做“夫妻共同财产”处理。你知道这个条款为什么当初没拿出来讨论？原因很简单，就是你懂了之后，就不肯卖掉婚前房产去买学区房了。而且已经那么做的，也很可能会因此产生矛盾。毕竟女方很可能根本不是想着把男方的婚前房产变成夫妻共同财产，只是单纯的为了孩子读书。现在你再去读这句话：“对夫妻共同所有的不动产以及可以联名登记的动产，女方有权要求在权属证书上记载其姓名。”是不是就能发现这条规定的应用场景了？男方卖掉婚前房产在婚后买了套房子，这套房子虽然默认是夫妻共同房产，但是因为房本上没加女方的名字，所以女方很难有权处理这套房。根据这个法规，是不是就可以强制要求把这套男方卖掉婚前房产所置换的新房强制变成夫妻“真正共有”了？这种妇女保护法规里面，其实到处都是争议点，而且就是和大家切身利益相关。但是大家可以放心，这条暂时没办法执行。道理也和之前的“离婚妇女居住权”一样，牵涉利益很广，就是那么一写，真到执行端，根本推不动。因为房子背后不仅有男女双方，还时常牵涉房贷和银行抵押。

【月薪多少才有安全感？答案扎心了……】房贷、教育、医疗、日常开销……面对如流水般的花费，你的钱包可还安好？“月薪多少你才会有安全感？”这一话题曾冲上微博热搜，引发广泛讨论。网友答案五花八门：有人戏称“在小小的钱包里挖呀挖呀挖，少少的工资哪里够我花”；有人坚持月入1万才是安全感及格线；还有人说“抛开地域谈薪资都是耍流氓”。事实上，早在2019年就有调查显示，超50%单身男女认为月收入1万元左右才能有安全感，20%的人则需月入1.5万。从学历背景看，学历越高越认为收入高更有安全感。但安全感真的能用金钱衡量吗？或许并非如此。调查发现，月收入3000～6000元的中等收入阶层的安全感，反而低于月收入1500～3000元和月收入6000～8000元的人群。这一群体处于“上下皆有可能”的不确定状态，更易感到焦虑。真正让人缺乏安全感的原因无非两个：赚的钱不够花；赚的钱够花，但攒不下钱，难以应对意外。年轻人可能因消费欲旺盛而没有安全感，中年人则因养家糊口压力大而焦虑。无论是担心失业生病的中低收入者，还是害怕资产缩水的高收入者，每个人都在经历不同的惶恐。有专家指出，单一的月薪数字并非衡量安全感的绝对指标。安全感更多是一种主观感受，与个人的心理预期和消费观密切相关。一位网友的留言点明关键：“当你有一万月薪，就会规划一万的生活方式。月薪多少并没有确定的安全感。热爱生活，努力奋斗，保持合理预期，才能找到真正的安全感。”真正的安全感，源于对生活的掌控感和对未来的信心。与其追逐永远不够的数字，不如建立健康的财务规划，培养积极的心态——毕竟，安全感从来不是简单的数字游戏，

申国峰年轻人不结婚不生娃了”，还真是个耐人寻味的时代话题。这背后潜藏着的不仅是个人选择，更是一次社会运转逻辑的巨大变革。那些以往风风火火的产业，比如母婴、教育、房产，突然发现自己成了被冷落的角落，真是令人始料未及。曾经，传统社会是有一条“流水线”的，你我都是这条线上的“工人”。小到从幼儿园，到小学、中学、大学，再“进场”工作；大到婚房装修、怀胎十月，再来一场盛大的婚礼。这一流程就好像是社会为我们制定好的“人生套餐”，而其中的每一份需求都成了商家赚钱的黄金点。但现在的年轻人，突然对这条流水线来了一句“不玩了”。不结婚、不生孩子，打破规则的力量比我们想象的要更猛。那些精心设计的“吸金商业生态圈”，受到的冲击可想而知。这场年轻人的“婚育不参与运动”带来三个“地震级”变化。头一个，花钱的方式变得截然不同。过去，商家用“别让孩子输在起跑线上”这种话，就能让无数父母掏光钱包，现在这招已经失效。你劝年轻人买钻戒，他们转头买了黄金，说这个东西还能升值。你想推销早教套餐，人家一句“连孩子都没打算生”直接怼得你没话说。不婚不育的钱全花在了自己身上，健身、旅行、游戏，世界是我的自留地。焦虑营销？对不起，不好使。其次，劳动力缺口问题呼之欲出。乍一看，不婚不育的年轻人似乎更敬业，加班从无怨言，谁也不用赶回家给孩子洗奶瓶。但家知道，这表面风光背后潜藏着一个深坑不生娃，过二十年能写代码的年轻人从哪来？谁去打快递、谁填流水线？到时候人工成本直线上升，这可咋办？还有最关键的第三点，整个社会的价值观正在悄然更换。从前结婚生子，是一种人生的标配。

本科时候的师弟，开启送外卖生涯。当年从吉林以全班第一的成绩考入帝都重点本科。家庭条件那是真叫一个好。我们都在蹭听力教室的设备，他自己买了特别昂贵的爱华随身听和全套磁带。我们都去五道口服装批发市场跟摊贩讨价还价，他全套真维斯班尼路。我们去二手市场淘废旧自行车，他则直接上马捷安特。毕业后，家里给他在北京买了房。他几经折腾，卖了买买了再卖，到手一大笔钱。去海滨某城市搞定海景房，盘下一个宾馆。开始还是很不错。前台小姑娘倒追他，结婚生子。但从19年开始，宾馆生意不成。随后三年没多少生意，撑不下去最终关门。孩子上高一，补课就是一笔钱。老婆在超市打工一个月也就两千。没了收入，一切捉襟见肘。专业知识早忘得一干二净。再学一门也没时间。于是购入电动自行车和相关设备，加入外卖大叔队伍。给我打电话是要我帮忙搞一种药。送外卖一天下来腰疼厉害，吃那个药管用。但医院给开的太少。是个能屈能伸的大丈夫。刚给他快递走一大堆药。出去漫无目的走，感受深秋冷风如刀，想如果我骑电动车，这刀会锋利几倍吧。时耶？命耶？

我爸妈直接返了15万，还添了辆10万的代步车，说是“给小家庭启动资金”，不是单纯“男方出钱女方收着”，这点没说透容易让人误会湖北彩礼重。婚宴费用也有猫腻，文案说武汉星级酒店1500-2500元/桌，其实老武汉人更爱选“社会餐饮”，比如武昌的小蓝鲸、汉口的亢龙太子，菜量比星级酒店大，味道还更合本地口味，1200-1800元/桌就能拿下。我当时办20桌，选的小蓝鲸，算上酒水才花2.8万，比预算的星级酒店省了1.5万，亲戚还都夸菜好吃。三金别死磕“全新品牌款”，我婆婆把她结婚时的旧金镯子融了，加了30克新金，在老凤祥定制了一套三金，算下来才花2.2万，比买全新的省一半。而且旧金改造有意义，现在戴着手链，婆婆还总说“这是咱们家的念想”，比单纯买贵的更暖心。婚车也不用全租，我找了3个开奔驰的朋友当跟车，每人包800元红包+2条烟，头车找租车行租了辆奥迪A6，一天才2000元，总共花4400元，比文案里说的“6000-1.5万”省太多。朋友还特意早到帮忙布置，比租车行的司机更尽心。婚纱照选“工作室轻套餐”就行，别信影楼的“万元套餐”。我拍的3800元套餐，包含市区2个景点（东湖绿道+黎黄陂路），20张精修+1本相册，没有隐形消费。拍出来的照片比影楼的流水线风格自然，现在挂在家里的，都是当时选的生活感照片，比摆拍的好看。最后提个关键：彩礼和嫁妆一定要提前和双方父母聊透。我邻居家当初没说清楚，男方以为10万彩礼不返，女方以为会返5万，临近婚礼吵得差点黄了。其实湖北很多家庭更看重“小家庭过得好”，不是非要比谁给得多，像我身边还有朋友干脆把彩礼折成房贷首付，一起还房贷，比攥着现金更实在。在湖北结婚需要多少钱

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